Notre service de gestion locative à Bourges et environs
par LOCAGEST18
À propos de notre service de gestion locative
Spécialiste de la gestion locative à Bourges, LOCAGEST 18 accompagne les propriétaires qui souhaitent louer en toute sérénité. Depuis 2011, nous gérons au quotidien plus de 750 biens, du studio à l’hôtel particulier, avec professionnalisme et rigueur. En nous confiant la gestion de votre bien, vous déléguez l’ensemble des démarches : suivi administratif, encaissement des loyers, gestion des travaux, relances, assistance juridique…
Notre équipe expérimentée vous garantit une gestion transparente, réactive et sécurisée. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre indépendance, nous proposons un service de proximité, sur mesure, en phase avec vos attentes. Choisir LOCAGEST 18, c’est faire le choix d’un partenaire fiable pour valoriser et sécuriser votre investissement locatif.
LOCAGEST18
s’occupe de tout !
Diagnostics obligatoires
Nous vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics techniques obligatoires, pour garantir une mise en location conforme à la réglementation et sécuriser la relation entre bailleur et locataire.
Estimation de loyer
Grâce à notre expertise du marché local, nous estimons le loyer le plus juste pour votre bien, afin d’optimiser sa rentabilité tout en assurant une location rapide et durable.
Réalisation des visites
Nous organisons et assurons les visites de votre bien, en mettant en valeur ses atouts auprès des locataires potentiels, pour favoriser une location rapide et de qualité.
Sélection des candidats
Chaque dossier locataire est soigneusement analysé pour garantir des profils sérieux et solvables. Nous sélectionnons les candidats avec rigueur, dans le respect de vos critères et des obligations légales.
Garantie de loyers impayés
Protégez votre investissement avec notre garantie loyers impayés. En cas de défaut de paiement, vous êtes couvert et bénéficiez d’une gestion réactive de chaque situation.
États des lieux
Nous réalisons des états des lieux d’entrée et de sortie détaillés et objectifs, pour préserver vos droits et assurer une transition locative en toute transparence.
Le mandat de gestion total
- L’encaissement des loyers
- La réévaluation annuelle des loyers
- La régularisation annuelle des charges
- Le suivi des contrats locataires (Assurance, entretien de chaudière, ramonage cheminée, etc…)
- La gestion des travaux par l’établissement de devis soumis à l’acceptation du propriétaire, le suivi de la bonne réalisation et le paiement des factures
- La gestion des sinistres (déclaration amiable de dégât des eaux, représentation à l’expertise et le suivi)
- La prise en charge des congés locataires ainsi que l’appréciation de leur validité en cas de préavis réduit.
- L’envoi d’un compte rendu de gestion mensuel avec reversement des fonds tous les 25 du mois
- L’envoi d’une aide à la déclaration foncière
- La consultation de vos documents et comptabilité 24h/24 et 7j/7
Honoraires : (déductibles de vos revenus fonciers)7% HT des sommes encaissées (sauf dépôt de garantie), prélevés sur les fonds clients lors de la reddition des comptes
